小人物K这种情况有很多的人在纠结，我就是其中一个。
我们这里是高新区，比乡镇大多了，相当于小县城。几年以前，区里很多人都买门面房，我也想买一套，但是我一想如果买了门面房，就不能买住宅，将来儿子结婚去哪里住？不可能住在门面房里吧。经过仔细分析，我就感觉不能买门面房，应该买住宅。于是我就到市里买了一套住宅，当时全款80万，现在涨到了180万。
再来看看那些在区里买底商的人，当时买这样一套上下两层的底商也要将近80多万，很多人买了之后不能做生意，后来只好租给做生意的人，由于出租的底商太多，租一年费用才两万元，地段差点的就一万五，算一下账不够利息钱，不如买住宅合算。
我的观点是如果家里有做生意的人，可以买个底商，不管合算不合算，不用出去租别人房子用，如果不能做生意，靠租金收益，不够折旧费和利息的钱，建议别买。
@飘飘妖冶 情感领域创作者
那些说在县城买一套小区房子的显然不懂经济，小区房子只有居住功能，基本没有出租赚钱的功能。如果你不居住，就是买了一堆水泥钢筋。而现在房价高位运行，短时间没有下跌或者大涨的空间，投资价值有限。
还有人说乡镇经济没有发展前途，人口净流出，这个不假。但是乡镇再流出，也不是十年二十年人就走完了。乡镇的土地和农产，还有大量富余人员都是乡镇经济振兴的希望。我们都知道，每一个街道都有自己的中心，乡镇街道中心的门面房还是有很高的价值，不但可以出租，还可以自己做生意。
如果从投资理财觉度考虑，花七八十万在小县城买一套小区房子，是不如在乡镇街道买一套临界门面房子
@scfzd
07年的时候也和你一样犹豫过，当时还没有按揭贷款的意识，感觉买房就只能付现款。手里的钱就只够在五线城市买一套120平米左右的住房，但这笔钱在镇上能买一套住房和一间30多平米的铺面。
最后还是决定在镇上买一套住房和一间铺面，如今铺面出租，一年租金也不算高，就一万一至一万二每年，地段还是街中心。我们老家镇上前些年开发的比较快，新增街道和铺面很多，就这租金在本镇还算高的，偏一点的门面每年租金也就几千元不等。另外住房装修了给老人住。如果住房出租的价格应该在六、七千元每年。
这样综合算来，租金收益也就一万多接近两万，但五线城市的市区住房每套租金也应该在一万四每年左右吧。如今实体店生意普遍难做，铺面租金也难以上涨。具体在县城买住房还是在镇上买铺面，这还得根据自己当地的租赁市场和自己的用途决定。
@手艺人106
在小县城买，除非是刚需。不然不建议买。要买就买大城市。我十几年前，在广西地级市买了一套，到现在还没涨多少。我弟在南宁买了一套。那时候还没修地铁，现在刚好地铁站门口附近。早就翻倍了。现在房价个个都在唱跌，迟早会跌。因为该买的，早就买了。我身边的人，有好多家庭有两三套房的。现在是供大于求。迟早会跌。在小镇上买地，自己建，这个七八十万，搞不定。中国现在是老龄化社会。人口在不断减少。你看看我们小时候的学校就知道，我们读书的时候，隔几里地就会有一个小学。现在农村里面小学全关了，都往乡镇上去了。我们读初中的时候，初一是七个班。现在一两个班。所以一定要郑重考虑，小镇上，没有流动性人口。以后人口只会越来越少。
