小人物K合肥楼市未来2~3年的行情走向，以下有几点分析供参考：
1、房住不炒主基调下，政策以稳为主，很难有放宽的情况出现；
2、从当前市场来看，较长一段时间内将是横盘期，只有少数具有明显性价比或升值表现的楼盘才能引起市场的抢购，观望情绪依然是主导；
3、新站、运河新城、东部新中心以及三县（未来几年存在撤县划区的可能）价值上涨的同时，会不断推高主城区价值；
4、供需关系（两方面：存量房源、主城区可供地块）依然是决定房价的重要因素，落到合肥各区域则呈现不同的形势，选择滨湖、高新还是新站、瑶海，大家要有心理准备；
拓展资料：
合肥部分区域二手房挂价
都知道合肥二手房现在很难卖了，价格也进入下行通道，当然，目前的降价也只是刚刚开始，不少二手房挂价相比去年，依然涨幅很大，挂价虚高。
楼市已经进入买方市场，二手房想要卖掉，还是需要降低预期，早早的挂出合理的价格，不然二手房越积越多，也会越来越内卷的，看看合肥目前待售的二手房总量就可以知道了。
上半年恐慌入市接盘二手房的，不知道看到目前的情况，作何感想。楼市有风险，接盘需谨慎，一不小心就被收割了。刚需自住，还是尽量优先买新房，打新不接盘。
