小人物K为什么拆迁户多，这个房子就不值得买，其实特别的简单，拆迁户多，就意味着，他们是来自生活的最底层，不交物业费，欠暖气费，事儿多，总之都是些非正能量的事，那么，物业管理起来，就难度加大了，那么物业的素质，也会被他们拉低，物业也会变成了一种对抗模式，怎么服务优质业主？
这里边关系的很多人性的弱点，总的来讲，回迁户比较多，就意味着居住层次比较低，要么是工薪阶层，要么是农民，拆迁的时候就困难，要到房子以后，照样比较难缠，各方面文化程度不高，卫生意识不高，楼道里腌咸菜，在楼顶上晒粮食，大院里边晾衣服，很快就变成一个筒子楼，这样的小区，住进去以后，明显就会感觉到一种铜臭味，不是说不好，而是很难相处，或者说相处起来就像小孩子一样，所以整体居住效果，就会变成另外一种模式，撕逼模式，等等。
拆迁户小区，棚户区，都会面临这样的问题，所以一般的情况下，这样的房子增值潜力就变小，一些优质的客户，优质的业主，不会选择这样的房子，因为会让他们很伤心，交流起来太困难，这就是这样，房子的一些优缺点，主要在人文上，没有太多的沟通交叉，所以稍微有点儿感觉的人，是不会选择这样的小区的，给人心里不舒服。
拓展资料：
本人作为一个买房前在外租房5年的人，我想说：总共来来回回搬了4次家，回迁房、商品房、公寓全都住过。
第一次租房就是因为贪图便宜租的回迁房，但体验真的不太美好。
户型不好：小区的房子质量都普遍欠佳，不仅房子的隔音效果差，停水停电的情况经常出现，户型也不太好，卫生间常年都见不到太阳。
环境不好：而且房子的出租率比较高，居住的人员大多为本地村民或是外来租客，人员比较复杂，素质参差不齐。物业基本不负责，卫生、环境、安全等方面都比较差，楼道和电梯里整天都是脏兮兮的，电动车和私人物品随处摆放。
卫生不好：我们知道，一般商品房公共区域都会比较干净，而回迁房不一样，楼道里经常堆满了垃圾。楼下的大垃圾桶也是两三天清理一次，一到夏天，苍蝇乱飞，还有的在绿化树上直接扯根绳子晒被子，晒衣服的。
但事情不能一概而论，有些回迁房的质量和环境还是很好的，如果要买的话，建议还是实地考察一下，不要妄下言论！
