小人物K明年房价会大跌吗？
以下几个因素。
第一、经济稳步上行，房地产对经济的支撑和投资作用不大了。
第二、房子具有金融属性，没有了金融属性就没有了循环，好比血液，血液不流动，就废了。
第三、还没到谷底，炒房客、开发商还在等待政策放松，明年不会放松，抛售潮降来临。
第四、地产关联上百产业，其他都在涨，但是房子需求下降，降价回收现金是必须举动。
第五、房价下跌才刚刚开始，购房者已经没有了欲望。
第六、房产税试点开始，必将引起炒房客的抛售，购房者也会考虑买房是否能承受。
所以，目前买房还不是最佳时机，要买房，等明年再看。
【明年的房价将大幅贬值？】有人在网上发表言论：“对于明年的房价走势，专家们同样很不看好，主流观点认为，进入2022年后，房子会大幅度贬值，就连很多原本很看好中国楼市的人，也改为持悲观态度，表示红利期已过，炒房客的黄金时代过去了”。看这段议论，总体感受是人云已亦云，结论还由人云。假别人观念唱衰楼市的作法不稀奇。在笔者看来，2022年房价大面积、大幅度贬值形成声势浩大的降价潮，并无可能。理由是政策不允许，市场无动力。
政策不允许：房地产市场稳定健康发展是中央与地方政府一直以来从不动摇的基本方针。所谓市场稳定，无非是地价稳定、房价稳定、预期稳定。一旦出现房价大幅度贬值，稳定格局将被破坏。限降令等行政干预手段一定会应时而出，遏制降价潮的出现。这一点毋容置疑！
市场无动力：影响房地产市场价格变化的原因多多，但最终都是通过供求关系发生作用的，而供求关系影响价格的铁律是：稀缺产生价值。通俗的说，供不应求，价格涨而不跌；供大于求，跌而难涨。从全国的市场来看，城市化引发的农村人口进城，千万之众的人口劳务人口流动或迁徒都表明，住房市场的需求并未萎缩而是不断流的在增长。在这样的背景下，房价大降缺少动力。
一句话，明年的房价大面积、大幅下跌绝无可能。倒是，分化仍严重，有的涨，有的跌，但涨跌的幅度都会主动或被动的被节制！
