小人物K一 根据规划，淮安的定位是苏北中心城市。淮安这两年交通和产业优势大爆发，淮安环城高架快速路去年底闭合通车，加上徐盐和连淮扬镇两条高铁通车，宁淮高铁也开工了，加上数个大项目招商引资刺激。
二 淮安的一个重视教育的城市，市区的教育资源优势明显，很多的家庭为了让孩子不输在起跑线上，有一个好的教育环境，举全家之力给孩子买一个学区房
三 大量的外来资金回流，因为疫情影响，很多在外地做生意的人回到了老家，投资买房，毕竟银行存款利息是跑不过房价上涨的速度的。
买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。淮安9月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，淮安9月二手房参考均价12293元/平，环比8月上涨2.61%，同比去年同期上涨23.97%。其中淮安淮安9月二手房参考均价9350元/平，环比8月持平，同比去年同期上涨13.73%。
一、淮安二手房房价走势
淮安淮安9月二手房参考均价9350元/平，环比8月持平，同比去年同期上涨13.73%。最近一年中，8个月房价上涨，1个月房价下跌，3个月房价持平。
图1：淮安二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、淮安二手房住宅9月最贵的小区均价超过2万/平
淮安二手房住宅9月最贵的小区为吾悦首府，均价超过2万/平。
| 排名 | 小区名 | 9月均价 |
| 1 | 吾悦首府 | 24531元/平 |
| 2 | 中南·熙悦 | 13935元/平 |
| 3 | 玖珑湾城果 | 13694元/平 |
| 4 | 御东学府 | 12602元/平 |
| 5 | 楚州中南世纪锦城 | 12031元/平 |
| 6 | 供电局宿舍楼 | 11845元/平 |
| 7 | 香溢花城 | 11436元/平 |
| 8 | 河湖星城 | 11186元/平 |
| 9 | 瑞康花园 | 11181元/平 |
| 10 | XIANG翔宇小区 | 11147元/平 |
| 11 | 海棠广场 | 10903元/平 |
| 12 | 阳光广场 | 10816元/平 |
| 13 | 锦绣三阳 | 10709元/平 |
| 14 | 菏湖星城 | 10502元/平 |
| 15 | 河下社区 | 10195元/平 |
| 16 | 瑞元经典 | 10086元/平 |
| 17 | 楚州农副产品批发市场 | 10056元/平 |
| 18 | 盛世豪庭 | 10053元/平 |
| 19 | 富丽瑞锦苑 | 10030元/平 |
| 20 | 萧湖人家 | 9993元/平 |
表1 淮安二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、淮安热门小区房源推荐
TOP1:吾悦首府，均价24531元/平，网友关注指数21。
TOP2:都市花园，均价8445元/平，网友关注指数9。
TOP3:玖珑湾城果，均价13694元/平，网友关注指数8。
TOP4:淮安新城市广场，均价11026元/平，网友关注指数7。
TOP5:书香门第，均价9265元/平，网友关注指数6。
