专家：房地产最坏的阶段过去了？这个说法未免过于乐观。

专家：房地产最坏的阶段过去了？这个说法未免过于乐观。

虽然昨天市场传出沈阳放松限购限售的传闻，但今天沈阳市房产局就对此消息予以否认。该消息到底是真是假，也还无法确认。因为多家房企表示，沈阳市房产局确实召集部分房企开会，通知房企将松绑限购、限售等政策，但不会出台红头文件。

其实这种情况的出现并不令人意外。毕竟在房地产市场，最大的多头就是地方政府，这20年来全国各地房价的上涨，最大的推手就是地方政府以及各家银行。楼市的低迷是一些地方政府最不愿意看到的。因此，沈阳真的放松限购限售也不令人奇怪。

但因此认为房地产最坏的阶段过去了，显然还为时尚早。毕竟房产税政策还没有正式在全国各地实施，而且高高在上的房价也极大地透支了老百姓的购买能力，这也导致了中国经济近年一直在低位运行。还希望房价有较大幅度的上涨基本上是不可能的事情。因此，就全国的楼市来说，能维持目前的现状而不出现较大幅度的下跌，就已经是谢天谢地了。楼市的低迷还会持续较长一段时期，最坏的阶段或许还没有到来。