专家:房地产最坏的阶段过去了?这个说法未免过于乐观。

专家:房地产最坏的阶段过去了?这个说法未免过于乐观。

专家:房地产最坏的阶段过去了?这个说法未免过于乐观。

虽然昨天市场传出沈阳放松限购限售的传闻,但今天沈阳市房产局就对此消息予以否认。该消息到底是真是假,也还无法确认。因为多家房企表示,沈阳市房产局确实召集部分房企开会,通知房企将松绑限购、限售等政策,但不会出台红头文件。

其实这种情况的出现并不令人意外。毕竟在房地产市场,最大的多头就是地方政府,这20年来全国各地房价的上涨,最大的推手就是地方政府以及各家银行。楼市的低迷是一些地方政府最不愿意看到的。因此,沈阳真的放松限购限售也不令人奇怪。

但因此认为房地产最坏的阶段过去了,显然还为时尚早。毕竟房产税政策还没有正式在全国各地实施,而且高高在上的房价也极大地透支了老百姓的购买能力,这也导致了中国经济近年一直在低位运行。还希望房价有较大幅度的上涨基本上是不可能的事情。因此,就全国的楼市来说,能维持目前的现状而不出现较大幅度的下跌,就已经是谢天谢地了。楼市的低迷还会持续较长一段时期,最坏的阶段或许还没有到来。

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