小人物K刚刚买了带电梯的花园洋房，我选择了二单元4楼东户。
一楼免费赠送地下室，但一楼几乎与地面一样高，并且小区样板房那里绿化比较好，所以采光不好，夏秋容易蚊虫叮咬；一楼容易潮湿，地下车位容易向上反味。六楼尽管赠送露台，但有以后漏水的担忧，夏天热冬天冷，供暖效果大大低于二三楼。随着城市发展，对露台监管越来越严，不可能随便摆设和改造。本来看好了五楼，一看图纸，五楼有一间上面是六楼的露台，这一间肯定夏天热冬天冷，有漏水的担忧，有些六楼户会改造这个空间，做健身房、花棚什么的，不是有噪音就是有漏水可能，于是果断放弃了五楼，最终定下了买4楼东户。
买东不买西。一栋楼最好买东边单元，一个单元最好买东户。为什么？东户就是夏天容易进东南风，风凉！其他和西户没有区别。但不建议买靠山的东户，即使是东户，因为东北风老连阴，有渗雨的最大担忧，除非小户型房子不通透，要靠屋山上的窗子采光、透风。
房子要自己看，不要听置业顾问忽悠，吹的天花乱坠，什么一楼有地下室如何如何，顶层有露台如何如何，而因小失大，得不偿失！
拓展资料：
6层电梯楼房，怎么选？这其实要根据自己的实际情况，做出最优的选择。没有绝对的好与坏，只是相对的好与坏。比如说，一楼好不好？很多人说，一楼带院子，地方宽绰还不好吗？因为是电梯楼，一楼其实没有多少优势。怎么选呢？且听小编慢慢道来。
1、一楼带院子，大家都知道。6楼电梯楼越往上电梯使用率越高。一楼反而不怎么使用电梯。也就是说，一楼交电梯费用最低，带院子，地方宽绰可以养花，放东西。特别是做小生意的很多东西放，不怕没地方。但一楼的缺点是，比起其他楼层潮湿，特别是南方地区，这种情况更甚。而且容易招惹蚊虫蟑螂等。所以，从经济性和空间使用方面建议买一楼，但家里有风湿病人的最好选其他楼层。
2、6楼好不好呢？其实，6楼视野开阔，光线好，不会担心潮湿的困扰。但，6楼是顶楼。虽然送阁楼，但阁楼仅限于隔热作用。一般很难住人，放杂物可以，但多了容易引起风水不好。特别是夏天热、冬天冷。还很容易漏水。电梯使用率最高，相当不经济。而且，万一电梯检修和故障就得爬楼。所以，6楼适合年轻人和孩子大一点的家庭住。
3、2楼和3楼好不好？我觉得2楼和3楼相对来讲属于底层。既然是电梯楼，电梯使用率也较低，应该支付的使用费用较低。而且，即便是电梯罢工走楼梯依然很容易。而且，又不像一楼那么容易潮湿和惹蚊虫、蟑螂。家里有老人的2、3楼倒是不错的选择。
4、4楼和5楼好不好？其实，4楼和5楼在电梯楼来说电梯的依赖性都很强，基本上和6楼一样电梯使用率高。但，又没有6楼那样担心屋顶漏水和受炎热及寒冷的影响。所以，4楼和5楼也是不错的选择。但电梯使用率高自然电梯使用费分摊多。再加上电梯罢工的话上下楼很不方便。这个也是要考虑的因素。
