2021年房贷放款好慢啊

2021年房贷放款好慢啊

现在的房贷审核非常严格，如果征信有问题，或者申请材料有瑕疵，通常都过不了审核这一关。想要买房的朋友，一定要注意，不要倒在房贷审核这一关上。购房者常常出现的问题有3个：

1、征信有问题。比如：之前房贷有逾期记录，信用卡有逾期还款记录。为了规避这种风险，购房者可以先把征信打印出来，拿给银行的信贷经理审核，确认可以过得了审核，再签购房合同，付定金。

2、流水不够。如果购房者流水不够，可以增加共同贷款申请人，比如夫妻俩人一起申请房贷。购房者也可以增加资产证明，比如：理财账户证明，股票账户证明等。

3、名下有其他贷款。如果购房者名下近期有消费贷，经营贷，装修贷，房贷往往审核不通过。现在银行对于消费贷、经营贷流入楼市，查得非常严格，购房者千万不要踩线了。

现在的房贷审核非常慢，很多购房者等了半年，还没有出审核结果。购房者在买二手房时，一定要注意规避这种风险。因为，房贷审核时间长了，如果房价大幅度上涨，业主往往会违约反价，甚至是不卖房了。

为了应对这种情况，购房者可以加大定金数额，或者在合同里明确约定，加大违约惩罚力度。

现在的房贷放款非常慢，很多购房者等了3个月，银行还没有放款。如果是买二手房，这会增加赎楼费用，因为垫资赎楼的利息是按天计算。2015年我买房子时，垫资赎楼60万，一个月时间就要近1万的赎楼利息。

一旦发生这种情况，购房者除了不断催促银行尽快放款外，没有别的办法了。

2021年房贷放款速度慢怎么回事

如果要问2021年房贷放款速度慢的根本原因，其实是央行2021年出台的新房贷政策打击部分炒房者。受新政策影响，楼市有所控制，房贷利率有所下降，银行贷款额度收紧。在大环境的影响下，房贷增速放缓是必然现象。

事实上，每一次房贷政策有比较大的变化，银行上半年的放贷速度都会比较慢。这是因为银行每年都会制定一年的贷款计划，如果有新政策出现，银行必然会根据新政策对贷款计划进行修改和优化。

这有点像每个人每年上班的时候都会做KPI，但是因为公司业务的变化，KPI可能要重新做，所以项目的进度也会延迟。

2021年房贷申请通过率高吗

2021年是限制房贷的一年，全国多个地区都存在放款慢的问题。

这是国家的政策引导，住房不炒，不会无限制的房贷，回归正常的经济到实业里面来。而且放款的长短是根据不同银行，客户不同的负债和征信情况来看，优先房贷优质客户。

限制了很多首付来源不明，需要证明资金来源的客户。资金流水不足，或者其它一些征信问题的客户，总体来说，如果购买的一手住宅，房贷时间相对购买二手住宅要快得多。

2021年房贷放款一般需要多久

根据相关机构的数据统计，如果购房者申请的是一二线城市的房贷，尤其是国有银行，比如建行、工行等。房贷的审批时间大约需要等待1-2个左右，因为现在的申贷人数并不少，但银行的房贷额度紧张，银行那边对申贷人的资质筛查会更加严格。

如果购房者申请的是三线及以下城市的房贷，审批时间大约需要在1个月左右的时间。大部分的购房者在提交了申贷资料后，银行会审批15个工作日，然后通过申贷时间等对比，告知购房者放款时间。

不过需要提醒大家的是，以上的审批时间都建立在购房者申请的是首套房贷款。如果购房者申请的是二手房贷款，那么审批时间很有可能会延长，甚至有可能被银行拒贷。毕竟现在额度紧张，银行需要优先刚需购房者。