买二手学区房后悔了

买二手学区房后悔了

1、买二手学区房后悔了——买到“假”的学区房。千万不要以为你看中的房子离学校很近，肯定就是学区房，其实这是错的。有些房屋与学校只隔着一条路，而非学区房的房屋也很多。首先要问清楚自己想报考的学校的招生范围，不要问中介人，可以去问学校，或者去看一下招生简介。因此别听中介说离学校近，房价还是比周边便宜，就定下来；

2、买二手学区房后悔了——房价高房子破旧面积小。目前，一些地区的学区房价格仍然偏高，为了购买学区房，许多家庭不得不承受更大的经济压力。而且学区房大多是老小区，所以房子看起来也比较破旧，不仅面积小，采光通风不好，而且隔音效果差，买二手学区房也后悔了，公共设施差，小区绿化做得也不好，生活拥挤，如果要重新装修，又要花一大笔钱；

3、买二手学区房后悔了——离上班地点太远。尽管说孩子在学区房上学，上学也很方便，但对父母来说，住在学区房里，如果离工作地点较远，这会导致通勤时间过长，买二手学区房后悔莫及，每天要早起，长期住在学区房会导致睡眠不足，严重的话还会生病；

4、买二手学区房后悔了——学区房取消政策出台。关于学区房取消政策出台的传闻，目前并没有官方的政策，家长不必过分担心。学区房新政策2021多地实行多校划片，就近入读，学区房在短期内不会全部被取消。但是现在学区房已经处于高位，家长在入手的时候还是要谨慎为之，而且最好是根据自己的需求来决定是否入手。

二手学区房名额会被之前用户占用吗

二手学区房名额会被之前用户占用吗？二手学区房名额会被之前用户占用，所以，在购买二手学区房之前，一定要查一下学区房的名额有没有被占用，如果一旦被占用，即使你购买了学区房，也不一定能够在该片内上学要查询学区房名额是否被占用，主要有三种方式：

1、查业主户口本

查看卖家户口本，因为只有业主子女才能用，如果户口本上业主子女还小或者已经毕业那肯定是没用过的。如果业主子女正在读小学，让业主提供子女入读其他学校的证明。

2、到派出所查询

直接去片区派出所，找户籍警察查询。要亲自去，不要打电话咨询。还得看看户口上面有没有适龄的孩子迁出迁入的记录。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。

3、到学校查询

去学校查询是最便捷的方法，但是很多学校可能不会回复你。这个时候你就要凭这个孩子的年龄，判断几年纪，老师、同学、家长等信息，只要你肯用心，是可以问的到的。

2021年全国取消购房学位房是真的吗？

全国取消购房学位房是假的。但是像北京、上海、深圳等一线城市开启了学区房划分，坚持就近入学的原则。是大家对政策有误解，带学区位的房子还是可以购买的，但是有可能没有以前抢手了。为了教育资源平等，教育部才决定开启学区房划分的。学区房划分如下：

1.单校划片

为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。

2.多校划片

为多个学校划定一个区域，户口在这个区域同时符合房产规定的孩子，入学时可以选择多个学校中的其中一所报名。如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收;如果超过计划招生数，则采用电脑摇号的方式分配名额，未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的学校。

我国24个大城市在2015年全面启动小学、初中“划片入学”，这就包括“单校划片”和“多校划片”，但大部分地区还是以“单校划片”为主。而“单校划片”对于遏制“择校”的效果并不显著，“想上好学校，就在那个学区买房”，名校效应让学区房价格疯涨。