为什么恒大的房子越卖越便宜

近期关于恒大的消息层出不穷，尤其是恒大的房子都在降价销售，不少人都想要购买恒大的房子，但是又担心自己的钱被恒大卷入血本无归，对于恒大房产越来越便宜，很多人都持观望态度，下面就跟随小编一起来了解一下为什么恒大的房子越卖越便宜，恒大的房子为什么那么便宜，恒大的2023年交房能不能买。

为什么恒大的房子越卖越便宜

1、国家政策控制房企红线严格，超过三道不允许融资和贷款，保证房子只住不炒原则，在这个前提下，资金回笼，提升现金流可用度，流转企业正常运行。

2、盘尾迅速清盘，为金九银十提前做准备，可能为江北某些新盘发力。

3、卖房周期长而增加成本和支出，盈利变少 所以越快处理约好

4、反应楼市市场价值恢复理性客观评断价值，打折之前售房价格明显利润大，不符合市场和地皮范围价格，去银行做抵押贷款会评估当前房产价值。

恒大的房子为什么那么便宜？

首先，恒大旗下的大多数项目的价格与其他同质类项目有些优势。其次项目在开发初期，就会调研市场的消费水平、其他产品的价格，在房子销售过程中，价格就有更大的操作空间。还有就是，因为疫情的原因，不少开发商的房子卖不出去，但是回款的压力很大，所以会推出一些优惠措施，例如：去年开始的网上买房75折。当然，并不是说所有的房源都能拿到75折的优惠，必须得满足一些条件。

恒大房子的定价标准是什么？

恒大楼盘建造的房子，在开盘之前会考察一下当地市场的消费水平，如果说消费水平比较高，那么房屋的销售价位也是比较高的。当然，定价需要多方面考虑。当地的消费水平、同质产品的价格、竞品的折扣等等。比如：恒大推出一个别墅项目，那其定价就不可能参考周边住宅产品的价格了。

买房是一件大事，需要多方面考虑，市场上各品牌的房子不少，选择一个价格合适、质量好的产品是很重要的。恒大的房子价格很便宜，但是质量还是有保障的，谁都有个家的梦想，恒大就给了你这个梦。

恒大的2023年交房能不能买

如果是全款买期房的话，建议可以先观望一下，毕竟2年多的时间也是有点长的。如果是现房或者非全款买房，还是可以考虑买的。

恒大的此次楼盘打折，如果你是刚需的情况下，还是建议购买的，当然前提是现房，如果是2023年的期房建议还是不要购买为好。

至于在一些中心城市，还没有看到过恒大打折的力度很大的消息传来。如果真想投资的话，买房跟买股票一样，抄底一样有风险，因为你永远也不知道这个“底”到底在哪里。

来看一下网友们的说法：

网友1：如果买了退不了也不用太担心，据我多年购房经验来看，应该是可以按时交付的，不用过于担心。

网友2：对恒大也太没信心了，虽说恒大负债很高，但是也在想办法降低负债。房地产行业不同于其他，你交的房款属于预收款，算在负债里面的。交付使用后才能算收入。所以房地产企业普遍负债率比较高。

2021年恒大地产最新消息

恒大地产被列入信用评级观察名单。恒大地产最新情况，6月9日，信用评级机构中诚信国际决定将恒大地产集团有限公司主体及部分债项信用等级列入信用评级观察名单。涉及的债券为“15恒大03”、“19恒大01”、“19恒大02”、“20恒大01”、“20恒大02”、“20恒大03”、“20恒大04”、“20恒大05”和“21恒大01”;

恒大辟谣称与盛京银行的业务合法合规。针对近期市场流传商票逾期未兑付、与盛京银行之间的资金往来等问题，恒大终于做出声明指出，恒大与盛京银行开展的金融业务，均符合国家的相关法律法规。恒大地产最新情况，恒大公司生产经营一切正常，成立25年以来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况;

国际投行力挺恒大，评级上调。恒大在强力回击谣言的同时，于6月7日斥资3.36亿港元回购中国恒大2908.4万股，一系列举措和正面回应，获得了国际投行的力挺。摩根大通表示，恒大降负债远超预期。银河联昌发布研报称，恒大流动性不足的可能性不高，如果近期恒大股价下跌，可能是买入其股票的好机会;

2021年6月底，恒大至少实现一条红线变绿。近日，许家印透露，本月底前，恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下，三条红线至少实现一条变绿。一位地产分析师认为，恒大一向狠抓销售和回款，现金流稳定，当前减负步伐也一直在加快，完成降杠杆目标几乎毫无悬念…