小人物K两梯四户的房子存在的弊端主要是拥挤的公共空间、分区效果不好、拆迁难度大、物业服务差，最近几年买房子的人越来越多，很多人买房子的时候不会选择两梯四户，主要是因为这种户型的房子存在着特别多的缺点，无论哪一条都不是轻易能够改变的，还会影响到正常的生活。
拥挤的公共空间
一般情况下中型的小区里面都会建造十几栋楼房，每栋楼房的每一层都会有四户住宅，按照这种情况下进行计算，一栋楼大概会有一百多名业主，这些业主要共同使用小区里的公共设施和公共面积，像公共设施主要包括小区里面的绿地花园、各种健身器材、停车位等，内部的设施主要包括电梯、楼道、地下室等，因为居住的人员比较多，可能在使用公共空间的时候就特别拥挤，甚至还需要和别人抢时间，没有办法提高个人的生活质量。
分区效果不好
两梯四户的房子大部分都是中小户型的，房子的面积比较小，很难专业化进行分区管理，有的业主为了充分利用自己房子内的面积，在装修的时候，根本不会考虑分区的设计，甚至还会出现客厅和卧室距离太近的问题，时间长了之后，家庭成员之间也会出现各种各样的矛盾，或者和周围的邻居产生一些不愉快，影响到居住的心情。
拆迁难度大
无论哪一种类型的房子都有一定的产权年限，具体的产权年限主要受建筑材料、建筑结构等各方面的影响，绝大多数的房子已经面临着需要拆迁，不过高层的房子存在着特别大的拆迁难度，没有办法满足所有人提出的拆迁条件，那么拆迁的日期就会遥不可及，同样的也没有办法尽快地搬出所在的小区。
