小人物K建议大家在买房子的时候最好避开这几类，比如小产权房、回迁房、公寓房、县城房等，目前市场上的房子种类比较多，不过不受大家欢迎的房子都有一些共性，买到不合适的房子自己住着不舒服，也不容易转手，建议大家在买房子的时候，千万不要考虑以下几种。
大部分的小产权房都是在农村集体土地上建起来的，价格上面相对的便宜些，房子进行拆迁的时候也能够得到相应的补偿，不过，并不允许村庄以外的其他人买卖小产权房，大部分的小产权房都是没有房产证的，不能够办理过户，也没有学位，在教育质量方面，没有办法得到保证，一般无房产证的房子是没有办法进行交易过户，所以并不建议大家购买小产权房。
回迁房大家都明白是怎么回事，，基本上都是村民建造的房屋被拆迁之后开发商给的补偿，回迁房基本上都是没有盈利的，而且建筑质量没有得到根本的保证，在施工周期上面特别长，开发商在对回迁房进行房屋设计的时候风格显得比较低端，除此之外，大部分回迁房住的都是一个村的村民，住户的整体素质较差，甚至还会有一些排外心理，整个小区的环境吵杂，卫生以及安全问题没有很好的保证。
大部分建筑在商用土地上的房子都是公寓房，公寓房的产权大概只有40年左右，没有办法落户，同样不能享受学位带来的资源，一般公寓房的水电费费用要高于住宅，居住成本特别的高，公寓房里面有众多的酒店、培训班、个体户等，人多眼杂，公寓房在转手的时候所收取的税费也是特别高的。
大部分人在买房子的时候，主要会考虑到房子周边的教育以及医疗资源，如果这些都没有办法得到保证，基本上不需要考虑。
