学生第一次租房要注意什么

第一次租房想必大家都是比较紧张和生疏的，有的朋友甚至还有被中介骗钱的经历，那么学生第一次租房要注意什么呢？租房注意事项都有哪些内容？今天就跟小编来详细了解一下吧！

学生第一次租房要注意什么

1、了解市场行情

先了解当地均价，货比三家，就能得出大致的定价规则。如果你打算租住的时间长，要尝试向房东砍价，日积月累下来也是一笔不小的钱；一些不必要的家具、电器或者是服务，可以尝试申请不要，以求降低租金，即使是几十、一百块钱，长远来看都是一笔不小的钱。

但是如果租金价格出奇的低，也不是什么好事，租金也是符合市场规律的，不要贪小便宜。

2、租房押金问题

押一付一、押二付一、押一付三都会有，要看自己如何衡量，能不能承担得起。比如押二付一，一个月租金1000元，两个月押金就是2000元，一共得准备3000元。还有要问清楚的就是押金要满足何等条件才能退还。

3、理清附加费用

租房支出，不只是租金，还包括了管理费、卫生费、网络费、水电费等等各种附加费用，别小看了这些费用，加起来可能是一大笔钱。尤其是电费，很多人对于电费没有概念，对各种电器用电量也不够了解。一般来说，热水器、冰箱、空调这些电器都是“耗电大户”，老旧电器耗电量惊人。

租房合同的签订

签合同之前，一定要仔细阅读条款，以下几点，尤其要注意：

①在未达成协议之前，不要缴纳费用，交押金务必留下收据。

②合同应该明确双方权利义务，以免产生不必要的纠纷。比如缴纳：每个月什么时候缴纳房租？房屋设施如果是非人为损坏该由谁负责维修？如果房东提前终止合同怎么赔偿？

③如果是通过中介租房的，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。

④一定要保管好租房合同，无论是什么合同，都应该养成这种法律意识。

租房注意事项

1、尽量和熟人合租

如果所在的城市有你的朋友，前期尽量和朋友合租，一方面可以节省资金，另一方面可以培养感情。其实最重要的是你有足够的时间去了解这个城市，避免一踏入社会就被坑。

2、咨询朋友的意见

朋友不一定是专业的，不能像中介那样掌握那么多的房源信息，但是朋友的意见还是非常重要的，至少他没有利益纠纷，可以给你比较中肯的建议。

3、多查查中介资料

在租房前多查一下资料总是没有错的，如果网上某一中介的负面信息比较多，那么就就要打起十二分精神了，因为这都是前辈们血与泪的经验。

4、多看看注意事项

网上有很多租房攻略，可以看看大多数的租房问题出现在什么地方，自己租房的时候就要尽可能的做好措施避免这些情况的发生。

5、白纸黑字正规最重要

意思就是签订合同的时候最好使用正规的合同，比如房管局的合同样本或者参考优区生活房屋租赁电子合同。白纸黑字则是把每一条需要注意的内容都写进合同里，包括房东答应的条款、租金、押金退还条件等。